Türk eşya hukukunda taşınmaz malvarlığı en önemli unsurlardan biridir ve taşınmaz malvarlığı ifadesi apartman, arsa, tarla, işyeri, arazi ve daire gibi gayrimenkulleri ifade etmektedir.

Bu gibi taşınmaz gayrimenkuller için ise tapu kaydı şartı bulunur. Bir taşınmazın usulüne uygun tapuya kayıt olması ve malikin de elinde bir tapu senedinin bulunuyor olması gereklidir.

Tapu sicilindeki kayıt ise taşınmazın kime ait olduğunu gösteren ve taşınmaz mülkiyeti açısından kurucu sonuç doğurmakta olan bir ibaredir ve kaydı varlığı da malike verilmekte olan tapu senedi ile ispatlanır.

Tapu Sicili Nedir?

Tapu randevu işlemleri ile tapu sicili ve tapu ile ilgili tüm işlemler, tapu dairesine giderek yapılabilir. Bir taşınmaz malın veya bağladığı hakların sahibi ile konum bilgileri ve yüz ölçümü ile ilgili bilgileri göstermek amacıyla devlet güvencesi altında mülkiyeti kanıtlamakta olan belgeye tapu adı verilir. Bir taşınmaz üzerinde bulunulan hakkın belgelenebilmesi adına mülkiyet hakkının ispat edilmesi gereklidir ve Medeni Kanun kapsamında bu mülkiyet hakkının ispatı da devlet eliyle tapu kütüklerinde tescil edilmesi ile olur.

Tapu dairesinde bir malik, yüz ölçümü ve konum bilgileri ile kaydedilmiş olan taşınmaz mallar, tescil edilir ve bu bilgilerin korunması sağlanır. Tüm bu bilgilerin bir araya gelmesi ile tapu sicili olur. Tapu sicili, kat mülkiyeti kütüğü ve tapu kütüğünü de içerisinde barındıran geniş bir kavramdır ve bu sicilin içerisinde eşya hukukunun ilgi alanına girmekte olan planlar, yevmiye defteri ve sair belgeler de yer alır.

Tapu Kaydı Ve Tapu Masrafları

Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü Uygulaması ziyaret edilerek parsel sorgu işlemleri yapılabilir.

Tapu kaydı, sahibi olunan taşınmazın mülkiyet durumunu gösteren bir kayıt olması ile tapu sicilinde yer alan tapu kütüğünde de bulunur. Ancak tapu kaydı ile taşınmazlar üzerinde mülkiyet kurulabilir. Tapu masrafları ise taşınmaz alımlarında kişilerin karşısına çıkmakta ve taşınmaz alımında gereken prosedürlerin de eksiksiz ve doğru bir şekilde yapılması gereklidir.

Birikimevim firması ile tapu kaydı, tapu sicili ve diğer işlemlerle ilgili bilgi ve hizmet alabilirsiniz.